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合同生效需具备的条件

2020-09-01 16:41:55

《合同法》规定,合同生效需具备以下条件:


(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力


一般认为,年满十八周岁以上,精神正常者具有完全民事行为能力;年满十六周岁未满十八周岁,但主要生活来源来源于自己者,也视为具有完全民事行为能力。如出现限制民事行为能力人签订合同,需看合同内容是否与能力相当,比如日常购买水果(买卖合同),属于有效合同,但购买商品房,则需要监护人的同意或监护人的追认,否者,合同不能生效(这属于“无权代理”的一种情况,日后详细分析)。


(2)合同当事人意思表示真实


(3)合同不违反法律或者社会公共利益


(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件

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所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。


合同有效属于可观存在的状态,一般不受时间限制,合同履行终止或履行期限截止后,合同当然终止,但合同依然有效,对合同双方在此合同项下依然具有约束力。


《合同法》对买卖合同交付期限作了如下规定:


(一)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期限,出卖人可以在该交付时间内的任何时间内交付(《合同法》一百三十八条)。


(二)当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,可按下列方式确定:


1、协议补充。不能达成协议补充的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;


2、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间(《合同法》第六十二条第四款)。


(三)标的物在合同订立之前已为买受人占有,合同生效的时间为交付的时间(《合同法》一百四十条)。


(四)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险(《合同法》一百四十三条)。


合同的有效期限是可以双方约定,然后根据双方约定的具体内容来填写就可以了,具体时间长短需要结合双方规定的内容来看。关于合同有效期限或是合同到了有效期都没有尽快处理时,应该咨询哈尔滨律师事务所专业法律人士。


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